买房贷款需要共同还款人吗

买房贷款是否需要共同还款人要依据情况而定。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，就不需要有共同贷款人。如果达不到贷款要求，银行就会要求借贷人增加共同还款人。如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

房贷共同还款人必须是直系亲属吗

银行对房贷共同还款人对象并没有明确规定，所以可以是直系亲属，比如父母、子女、配偶等，也可以是其他人，比如亲朋好友，同事，男女朋友也行。不过，不管是找谁做共同还款人，都必须要信用良好，并且具备帮贷款人还贷的能力，重要的是有还贷意愿。共同还款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁。

2、具备完全民事行为能力。

3、户口在本县。共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

房贷共同还款人应注意什么

1、共同还款人也是会被查征信的，主要看信用记录、借贷记录，征信良好，且负债小的人，比较容易被银行认可。这个要注意了，共同还款人只会查征信，并不会在征信报告上查到贷款记录。

2、共同还款人虽然会被查征信，但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款，共同还款人又没有替其偿还账务，房贷逾期了，共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。

共同还款人和担保人有什么区别

1、共同还款人和担保人最大的区别体现在需要承担的责任上。

2、通常情况下共同还款人是属于第二债务人，当主贷人无法还款的时，银行就会追索共同还款人进行还款。

3、而担保人是属于第三债务人，是比共同还款人还要次一级的，只有在主贷人和共同还款人都无法还款时，银行才会向担保人追索。并且担保人在进行还款之后，担保人是享有对主贷人和共同还款人的债权的，担保人就会成为该笔贷款的债权人。